4 Cour Belhomme, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Belhomme, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Belhomme, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 413 mètres
- - Collège le Champivert à 413 mètres
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Belhomme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Belhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Belhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Belhomme, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Belhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Belhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Belhomme dans son marché local
Prix du 4 Cour Belhomme par rapport à la voie
Sur Cour Belhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 4 Cour Belhomme se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Belhomme par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Belhomme se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 39.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Belhomme à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Belhomme est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
