3 bis Cour Charbonniere, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cour Charbonniere, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cour Charbonniere, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 464 mètres
- - Collège le Champivert à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cour Charbonniere
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cour Charbonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cour Charbonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cour Charbonniere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Charbonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cour Charbonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cour Charbonniere dans son marché local
Prix du 3 bis Cour Charbonniere par rapport à la voie
Sur Cour Charbonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 3 bis Cour Charbonniere se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cour Charbonniere par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cour Charbonniere se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 38.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cour Charbonniere à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cour Charbonniere est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
