4 Cour de la Croix Blanche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de la Croix Blanche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 302 mètres
- - Collège le Champivert à 302 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de la Croix Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Cour de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Cour de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Cour de la Croix Blanche se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de la Croix Blanche par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de la Croix Blanche se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 38.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de la Croix Blanche à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de la Croix Blanche est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
