3 Cour du Bonhomme, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Bonhomme, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 z et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Bonhomme, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 361 mètres
- - Collège le Champivert à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Bonhomme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Bonhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Bonhomme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Bonhomme dans son marché local
Prix du 3 Cour du Bonhomme par rapport à la voie
Sur Cour du Bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 Cour du Bonhomme se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Bonhomme par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Bonhomme se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 39.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Bonhomme à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Bonhomme est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
