12 bis Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 23 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 477 mètres
- - Collège le Champivert à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole élémentaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Marche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Marche dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 12 bis Place du Marche se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Marche par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place du Marche se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 34.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Marche à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Marche est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
