32 Rue du Géneral de Gaulle, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Géneral de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Géneral de Gaulle, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Champivert à 193 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 229 mètres
- - Collège le Champivert à 229 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Géneral de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Géneral de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Géneral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Géneral de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Géneral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Géneral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Géneral de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Géneral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Géneral de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 32 Rue du Géneral de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Géneral de Gaulle par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Géneral de Gaulle se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Géneral de Gaulle à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Géneral de Gaulle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
