5 Rue Trevez Brigot, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Trevez Brigot, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 bis et de n°5 y.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Trevez Brigot, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 514 mètres
- - Collège le Champivert à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 24 mètres
Ventes au 5 Rue Trevez Brigot
Les 5 ventes au 5 Rue Trevez Brigot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Trevez Brigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Trevez Brigot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Trevez Brigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Trevez Brigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Trevez Brigot dans son marché local
Prix du 5 Rue Trevez Brigot par rapport à la voie
Sur Rue Trevez Brigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 5 Rue Trevez Brigot se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Trevez Brigot par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Trevez Brigot se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 42.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Trevez Brigot à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Trevez Brigot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
