1 a Avenue des Sablons, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue des Sablons, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 848 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 453 mètres
Ventes au 1 a Avenue des Sablons
Une vente a été recensée au 1 a Avenue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue des Sablons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 1 a Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 1 a Avenue des Sablons se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue des Sablons par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue des Sablons se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue des Sablons à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue des Sablons est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
