41 bis Avenue des Sablons, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue des Sablons, 77230 Dammartin-en-Goële
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 747 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 41 bis Avenue des Sablons se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue des Sablons par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Avenue des Sablons se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 43.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue des Sablons à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue des Sablons est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dammartin-en-Goële a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
