61 Avenue du Maréchal Leclerc, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², identique à celui du n°61 ter et du n°62.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Maréchal Leclerc, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 723 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 61 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Maréchal Leclerc à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Maréchal Leclerc est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
