2 Rue des Oulches, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oulches, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oulches, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 789 mètres
- - Ecole maternelle Eaubonne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Eau Bonne à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oulches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oulches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oulches, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oulches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oulches par rapport à la voie
Sur Rue des Oulches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue des Oulches se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oulches par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oulches se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 1.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oulches à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oulches est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
