39 Rue Lavollée, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lavollée, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lavollée, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Fiacre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 575 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lavollée
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lavollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lavollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lavollée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lavollée dans son marché local
Prix du 39 Rue Lavollée par rapport à la voie
Sur Rue Lavollée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 39 Rue Lavollée se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lavollée par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lavollée se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 10.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lavollée à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lavollée est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
