2 Ruelle du Buat, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Buat, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Buat, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 11 locaux - 112 parkings - 2612 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Fiacre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 799 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Buat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Buat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Buat dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Buat par rapport à la voie
Sur Ruelle du Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Ruelle du Buat se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Buat par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Buat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 8.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Buat à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Buat est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
