11 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Ormes, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 446 mètres
Ventes au 11 Place des Ormes
Les 2 ventes au 11 Place des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Ormes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Ormes dans son marché local
Prix du 11 Place des Ormes par rapport à la voie
Sur Place des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 11 Place des Ormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Ormes par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Ormes se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 11.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Ormes à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Ormes est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
