2 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ormes, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ormes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ormes dans son marché local
Prix du 2 Place des Ormes par rapport à la voie
Sur Place des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Place des Ormes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ormes par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ormes se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 11.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ormes à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ormes est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
