8 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ormes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 429 mètres
Ventes au 8 Place des Ormes
Une vente a été recensée au 8 Place des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ormes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Place des Ormes par rapport à la voie
Sur Place des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Place des Ormes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ormes par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ormes se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 13.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ormes à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ormes est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
