1 Place du Général Leclerc, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général Leclerc, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 1 Place du Général Leclerc se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général Leclerc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 0.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général Leclerc à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général Leclerc est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 1 Place du Général Leclerc à Dampmart, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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