13 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bourdin, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 21.35 % à celui du n°13 a et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 539 mètres
Ventes au 13 Rue de Bourdin
Les 8 ventes au 13 Rue de Bourdin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bourdin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bourdin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bourdin par rapport à la voie
Sur Rue de Bourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 13 Rue de Bourdin se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bourdin par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bourdin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bourdin à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bourdin est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
