25 bis Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Bourdin, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Bourdin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Bourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Bourdin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Bourdin dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Bourdin par rapport à la voie
Sur Rue de Bourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 25 bis Rue de Bourdin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Bourdin par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Bourdin se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 11.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Bourdin à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Bourdin est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
