1 Rue Lafayette, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lafayette, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lafayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 Rue Lafayette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lafayette se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 9.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lafayette à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lafayette est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 1 Rue Lafayette à Dampmart, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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