22 Boulevard du Nord, 77520 Donnemarie-Dontilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², identique à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Nord, 77520 Donnemarie-Dontilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Donnemarie-Dontilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Montois à 768 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Saint Pierre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire L'Auxence à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 22 Boulevard du Nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Nord par rapport à Donnemarie-Dontilly et à Seine-et-Marne
À Donnemarie-Dontilly, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donnemarie-Dontilly et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Nord à Donnemarie-Dontilly
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Nord est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donnemarie-Dontilly, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donnemarie-Dontilly a augmenté de 75.48 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 900 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 036 €/m² sur la période récente.
