5 Rue Cottereau, 77520 Donnemarie-Dontilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cottereau, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cottereau, 77520 Donnemarie-Dontilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Donnemarie-Dontilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0740 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Montois à 627 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Saint Pierre à 558 mètres
- - Ecole élémentaire L'Auxence à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cottereau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cottereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cottereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cottereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cottereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cottereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cottereau dans son marché local
Prix du 5 Rue Cottereau par rapport à la voie
Sur Rue Cottereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 5 Rue Cottereau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cottereau par rapport à Donnemarie-Dontilly et à Seine-et-Marne
À Donnemarie-Dontilly, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cottereau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Donnemarie-Dontilly et 43.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cottereau à Donnemarie-Dontilly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cottereau est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Donnemarie-Dontilly, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donnemarie-Dontilly a augmenté de 75.48 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 900 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 036 €/m² sur la période récente.
