16 Place Massenet, 77620 Égreville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Massenet, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Massenet, 77620 Égreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Égreville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1292 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berne Bellecourt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dufet-Bourdelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Massenet dans son marché local
Prix du 16 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 16 Place Massenet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Massenet par rapport à Égreville et à Seine-et-Marne
À Égreville, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Massenet se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Égreville et 57.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Massenet à Égreville
Le loyer moyen estimé au 16 Place Massenet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Égreville, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égreville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 022 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
