2 Rue des Fossés, 77620 Égreville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés, 77620 Égreville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Égreville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berne Bellecourt à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dufet-Bourdelle à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Égreville et à Seine-et-Marne
À Égreville, le prix moyen des maisons atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fossés se situe 21 % en dessous de la moyenne de Égreville et -43.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés à Égreville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égreville, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égreville a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2020 à 2 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 150 €/m² sur la période récente.
