18 Rue Saint-Martin, 77620 Égreville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Martin, 77620 Égreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Égreville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berne Bellecourt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dufet-Bourdelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 18 Rue Saint-Martin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Martin par rapport à Égreville et à Seine-et-Marne
À Égreville, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Martin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Égreville et 58.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Martin à Égreville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Martin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Égreville, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égreville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 022 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
