15 Allee des Bons Animaux, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allee des Bons Animaux, affiche un prix moyen de 3 424 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allee des Bons Animaux, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 501 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allee des Bons Animaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allee des Bons Animaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allee des Bons Animaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allee des Bons Animaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allee des Bons Animaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allee des Bons Animaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allee des Bons Animaux dans son marché local
Prix du 15 Allee des Bons Animaux par rapport à la voie
Sur Allee des Bons Animaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 15 Allee des Bons Animaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allee des Bons Animaux par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allee des Bons Animaux se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 8.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allee des Bons Animaux à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 15 Allee des Bons Animaux est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
