13 Allée des Cactus, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Cactus, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Allée des Cactus, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 203 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 242 mètres
Ventes au 13 Allée des Cactus
Une vente a été recensée au 13 Allée des Cactus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Cactus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Cactus dans son marché local
Prix du 13 Allée des Cactus par rapport à la voie
Sur Allée des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 13 Allée des Cactus se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Cactus par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Cactus se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 3.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
