8 Allée des Dames, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Allée des Dames, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 154 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 266 mètres
Ventes au 8 Allée des Dames
Une vente a été recensée au 8 Allée des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 8 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 8 Allée des Dames se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Dames par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Dames se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
