2 Allée des Lutins, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lutins, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Allée des Lutins, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 332 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lutins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lutins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lutins par rapport à la voie
Sur Allée des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Allée des Lutins se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lutins par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Lutins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 30.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
