11 Allée du Soleil, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Soleil, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Soleil, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 488 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 158 mètres
Ventes au 11 Allée du Soleil
Une vente a été recensée au 11 Allée du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Soleil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Soleil dans son marché local
Prix du 11 Allée du Soleil par rapport à la voie
Sur Allée du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 11 Allée du Soleil se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Soleil par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Soleil se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 10.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Soleil à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Soleil est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
