2 Allée du Temps Qui Passe, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Temps Qui Passe, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Temps Qui Passe, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 380 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 108 mètres
Ventes au 2 Allée du Temps Qui Passe
Les 4 ventes au 2 Allée du Temps Qui Passe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Temps Qui Passe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Temps Qui Passe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Temps Qui Passe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Temps Qui Passe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Temps Qui Passe dans son marché local
Prix du 2 Allée du Temps Qui Passe par rapport à la voie
Sur Allée du Temps Qui Passe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Allée du Temps Qui Passe se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Temps Qui Passe par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Temps Qui Passe se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 14.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Temps Qui Passe à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Temps Qui Passe est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
