7 Allée du Temps Qui Passe, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Temps Qui Passe, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.92 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Temps Qui Passe, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 368 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Temps Qui Passe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Temps Qui Passe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Temps Qui Passe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Temps Qui Passe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Temps Qui Passe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Temps Qui Passe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Temps Qui Passe dans son marché local
Prix du 7 Allée du Temps Qui Passe par rapport à la voie
Sur Allée du Temps Qui Passe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 7 Allée du Temps Qui Passe se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Temps Qui Passe par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Temps Qui Passe se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 9.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Temps Qui Passe à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Temps Qui Passe est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
