6 Place des Coccinelles, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Coccinelles, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Coccinelles, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2754 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 95 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Coccinelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Coccinelles dans son marché local
Prix du 6 Place des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Place des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 6 Place des Coccinelles se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Coccinelles par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Coccinelles se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 9.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Coccinelles à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Coccinelles est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
