13 Rue Boris Pasternak, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boris Pasternak, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boris Pasternak, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1852 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 387 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boris Pasternak
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boris Pasternak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boris Pasternak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boris Pasternak, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boris Pasternak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boris Pasternak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boris Pasternak dans son marché local
Prix du 13 Rue Boris Pasternak par rapport à la voie
Sur Rue Boris Pasternak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 13 Rue Boris Pasternak se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boris Pasternak par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boris Pasternak se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boris Pasternak à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boris Pasternak est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
