2 Rue de l’Ancien Monastere, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancien Monastere, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancien Monastere, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 581 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancien Monastere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancien Monastere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancien Monastere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancien Monastere dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancien Monastere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Rue de l’Ancien Monastere se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancien Monastere par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancien Monastere se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 36.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancien Monastere à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancien Monastere est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
