2 Rue des Bavards, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bavards, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Bavards, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 310 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bavards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bavards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bavards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bavards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bavards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bavards par rapport à la voie
Sur Rue des Bavards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue des Bavards se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bavards par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bavards se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 12.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
