3 Allée de l’Europe, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l’Europe, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 839 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0756 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1026 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0905 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 35 mètres
- - Esbly à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 732 mètres
- - Collège Louis Braille à 732 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 257 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l’Europe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Allée de l’Europe par rapport à la voie
Sur Allée de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 3 Allée de l’Europe se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l’Europe par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l’Europe se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Esbly et 1.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l’Europe à Esbly
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l’Europe est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
