1 bis Rue Emile Zola, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Zola, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 285 mètres
- - Esbly à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 453 mètres
- - Collège Louis Braille à 453 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 501 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 1 bis Rue Emile Zola se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Emile Zola se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Esbly et 31.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Zola à Esbly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Zola est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
