7 Rue Jules Lopard, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Lopard, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Lopard, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 753 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 124 mètres
- - Esbly à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 651 mètres
- - Collège Louis Braille à 651 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 301 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 223 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Lopard
Les 15 ventes au 7 Rue Jules Lopard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Lopard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Lopard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Lopard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Lopard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Lopard dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Lopard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lopard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 7 Rue Jules Lopard se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Lopard par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Lopard se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Esbly et 3.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Lopard à Esbly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Lopard est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
