26 bis Rue Louis Braille, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Braille, 77450 Esbly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Braille à 209 mètres
- - Esbly à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 225 mètres
- - Collège Louis Braille à 225 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Braille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 26 bis Rue Louis Braille se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Braille par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Louis Braille se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Esbly et 20.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Braille à Esbly
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Braille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
