2 Rue Mademoiselle Poulet, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mademoiselle Poulet, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mademoiselle Poulet, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 87 mètres
- - Esbly à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 754 mètres
- - Collège Louis Braille à 754 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 198 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Mademoiselle Poulet
Une vente a été recensée au 2 Rue Mademoiselle Poulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mademoiselle Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mademoiselle Poulet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mademoiselle Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mademoiselle Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mademoiselle Poulet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mademoiselle Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Mademoiselle Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Rue Mademoiselle Poulet se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mademoiselle Poulet par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mademoiselle Poulet se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Esbly et 7.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mademoiselle Poulet à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mademoiselle Poulet est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
