35 Rue Mademoiselle Poulet, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mademoiselle Poulet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mademoiselle Poulet, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 121 mètres
- - Esbly à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 856 mètres
- - Collège Louis Braille à 856 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 126 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mademoiselle Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mademoiselle Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mademoiselle Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mademoiselle Poulet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mademoiselle Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mademoiselle Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mademoiselle Poulet dans son marché local
Prix du 35 Rue Mademoiselle Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Mademoiselle Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 35 Rue Mademoiselle Poulet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mademoiselle Poulet par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mademoiselle Poulet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Esbly et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mademoiselle Poulet à Esbly
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mademoiselle Poulet est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
