2 Rue de Breuil, 77139 Étrépilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Breuil, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Breuil, 77139 Étrépilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Étrépilly.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Breuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Breuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Rue de Breuil se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Breuil par rapport à Étrépilly et à Seine-et-Marne
À Étrépilly, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Breuil se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Étrépilly et -17.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étrépilly a baissé de 12.25 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 2 Rue de Breuil à Étrépilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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