8 Rue de Breuil, 77139 Étrépilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Breuil, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Breuil, 77139 Étrépilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Étrépilly.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 468 mètres
Ventes au 8 Rue de Breuil
Une vente a été recensée au 8 Rue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Breuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Breuil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 Rue de Breuil se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Breuil par rapport à Étrépilly et à Seine-et-Marne
À Étrépilly, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Breuil se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Étrépilly et -16.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étrépilly a baissé de 12.25 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 8 Rue de Breuil à Étrépilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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