12 Rue des Charmes, 77515 Faremoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 ter et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Charmes, 77515 Faremoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Faremoutiers.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1126 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Faremoutiers et à Seine-et-Marne
À Faremoutiers, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Faremoutiers et -10.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Charmes à Faremoutiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Charmes est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Faremoutiers, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faremoutiers a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
