2 bis Cour des Tulipes, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour des Tulipes, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 42 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour des Tulipes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 bis Cour des Tulipes par rapport à la voie
Sur Cour des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 bis Cour des Tulipes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour des Tulipes par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Cour des Tulipes se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 18.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour des Tulipes à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour des Tulipes est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ferrières-en-Brie a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
