2 Cour du Muguet, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Muguet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour du Muguet, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 88 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Muguet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Cour du Muguet par rapport à la voie
Sur Cour du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Cour du Muguet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Muguet par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Muguet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 23.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour du Muguet à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Cour du Muguet est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
