398 Route de la Brosse, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Route de la Brosse, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°396 et de n°398 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Route de la Brosse, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 389 mètres
Ventes au 398 Route de la Brosse
Les 12 ventes au 398 Route de la Brosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Route de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Route de la Brosse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Route de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Route de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Route de la Brosse dans son marché local
Prix du 398 Route de la Brosse par rapport à la voie
Sur Route de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 398 Route de la Brosse se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Route de la Brosse par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Route de la Brosse se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 32.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Route de la Brosse à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 398 Route de la Brosse est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
