40 Rue des Azalées, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Azalées, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 672 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 672 mètres
Ventes au 40 Rue des Azalées
Une vente a été recensée au 40 Rue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Azalées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 40 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 40 Rue des Azalées se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Azalées par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Azalées se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 51.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Azalées à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Azalées est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
