2 Rue des Hortensias, 77164 Ferrières-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hortensias, 77164 Ferrières-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ferrières-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Taffarette à 897 mètres
- - Ecole élémentaire La Taffarette à 897 mètres
Ventes au 2 Rue des Hortensias
Les 14 ventes au 2 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Ferrières-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Ferrières-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hortensias se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Ferrières-en-Brie et 53.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hortensias à Ferrières-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hortensias est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferrières-en-Brie, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferrières-en-Brie a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 192 €/m² au premier semestre 2021 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
